ХАРАКТЕРИСТИКА земельного участка в Турции. Расположен в Текирова, район Кемера. Расстояние до центра города составляет 7 км, общая площадь — 10.000 м². Земельный участок находится в 45 км (в получасе езды) от центрального аэропорта Турции.

По вопросам стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими менеджерами в Москве или Анталии любым из способов, указанных в разделе «Контакты».

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Расположение: Текирова ( Кемер ) Расстояние до моря: 500 м Общая площадь: 2.991 м² Имар ( разрешение на строительство ): 15 / 30 Максимальная этажность: 2.5 Площадь фундамента: 448 м² Общая площадь строительства: 448 м² + 448 м² + 134 м² (мансардный этаж) = 1.030 м² ВОЗМОЖНЫЙ ПРОЕКТ На данном земельном участке возможно строительство: 6 сдвоенных вилл площадью 170 м² каждая; 4 отдельных вилл площадью 250 м² каждая; возможны различные комбинации сдвоенных и отдельных вилл, а также строительство двух независимых друг от друга комплексов ( например- для личного пользования и для продажи ). СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 340.000 Евро СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ( при высоком качестве строительных и отделочных материалов ) : 1м² = 450 Евро 450 Евро * 1030 м² = 463.000 Евро ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 803.500 Евро Себестоимость 1 виллы ( включая долю стоимости земли ): 133.916 Евро Стоимость продажи 1 виллы: в среднем 200.000 Евро Рентабельность: 50 % Время строительства: 6-8 месяцев.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Расположение: КЕМЕР – ЧАМЬЮВА Расстояние до аэропорта Анталии – 40 км Расстояние до Кемера – 4 км Расстояние до моря: 0 ( прямо на берегу моря ). Площадь территории: 10 203 м² Стоимость: 6 500 000 Евро Участок площадью 4.360 м² ( прибрежная и береговая территория ), расположенный непосредственно перед участком 10.203 м², является государственной землей, и арендуется у государства на 49 лет ( стоимость годовой аренды 5.000 USD ). Вместе с приобретением земельного участка площадью 10.203 м² одновременно приобретаются права аренды прибрежной территории площадью 4360 м² с возможностью использовать ее по своему усмотрению. Позади участка площадью 10.203 м² расположен еще участок земли площадью 15.000 м² ( стоимость 1.000.000 Евро ). С приобретением этого участка возможно увеличение территории под строительство отеля или дополнительно спортивных сооружений ( теннисные корты, мини- футбол, волейбол, баскетбол и т.д. ) ВОЗМОЖНЫЙ ПРОЕКТ ОТЕЛЯ КАТЕГОРИИ 5 *: Общая площадь строительства - 22.000 м² Количество номеров – 300- 320 ( вместимость – 850 - 1000 человек ) Площадь номера – 40 м² Открытый плавательный бассейн, детский плавательный бассейн Закрытый плавательный бассейн Фитнесс- центр СПА центр: Турецкая баня, сауна, массаж, джакузи, салон красоты, парикмахерские и т.д. Ресторан главный, а-ля-карт рестораны Бары Конференц салоны Магазины, бутики Стоимость строительства 1 номера отеля категории 5 * ( высокое качество используемых строительных и отделочных материалов ) – 36.000 Евро Себестоимость строительства 1 м² отеля – 550 Евро. Общая стоимость строительства – 22.000 м² х 550 Евро = 12.100.000 Евро Стоимость земельного участка – 6.500.000 Евро ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 18.600.000 Евро Отель данной категории ежегодно работает в среднем с заполняемостью 80 % в течение сезона продолжительностью 210 дней при средней цене рр 50 USD. Прибыль минимум 2.500.000 Евро в год. Минимальная цена продажи отеля – 30.000.000 Евро.